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下面附上一則新聞讓大家了解時事
高殖利率帶勁 營建族爭霸 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
法人表示，高雄市投資氣氛正向發展。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 2019房屋市場仍處顛頗態勢，不過在高殖利率題材下，部分營建股股價在上半年仍有不錯表現，下半年法人建議可先留意營建指標股如華固（2548）、京城（2524）、國建（2501）、興富發（2542）等營運狀況，再擇機介入。華固屬財務體質穩健營建公司，每年皆穩定配發5元以上現金股利。從房屋建案來看，其台北市「名鑄」、「樂慕」兩建案6月開始交屋，此兩建案已售案量合計高達120億元，將推升第三季營運走強。 此外，第三季底另有土城「新代田」25億元已售案量亦將完工交屋，再加計成屋銷售，法人營運動能強勁，獲利有往持續走揚。京城建設部分，合計2019年共有216億元新推出完工案量可加入銷售認列案源。考量高雄市在執政黨輪替後，激勵資金前往高雄市進駐，進而帶動高雄市房市交易量轉強，有利京城建設帳上成屋/新完工建案去化速度。因此，法人認為左營區時尚京城、左營區京城大苑、鼓山區美術皇居、苓雅區逸文苑、三民區閱河堤等五大新完工建案可於2019年各售出5億元、6億元、搶先看人氣產品排行榜5億元、4億元、3億元案量，加計主要帳上成屋個案—鼓山區京城、左營區鉅誕、前金區京城凱悅可分別去化12億元、5億元、2億元案量。評價上，考量在2018年11月地方選舉過後，高雄市投資氣氛往正向發展，該地買賣移轉棟數顯著優於整體六都。對於以成屋銷售為主的在地建商—京城建設將是主要受惠對象。圖／聯合晚報提供 分享 facebook 國泰建設部分，預期下半年將再推出限時商品比價總銷金額為30億元的台中Mega+新預售建案而新完工建案則有台中層峰、高雄國泰聚與O2馥建築等三建案，總銷金額分別為45億元、17億元、40億元。其中，除高雄國泰聚將採成屋方式推出銷售外，網友一致推薦CP值爆表台中層峰、高雄O2馥建築先前皆已推出銷售，銷售率分別為65%、50% 合計下半年新完工建案已售案量為49億元，預期下半年營運仍可維持在一定水準。而展望2019年，合計新完工建案總銷金額為151億元。興富發今年在新案完工方面相對較少，除了「臻愛」之外，還有一案則是位於新莊的「捷仕堡」，該案屬於合建案，興富發分得可銷售金額為21億元，預計在第三季完工後在進行銷售。興富發表示由於今年新完工建案合計總銷僅63億元，故主要營收貢獻將來自餘屋的銷售。興富發表示，觀察近十年來的房市買氣，前半段受惠大坪數以及高端的豪宅市場，後半段則受惠於自住客的低總價小坪數，惟現階段興富發認為住宅市場可能相對飽和，故看好近幾年相對較無明顯推案的商辦市場，目前在手推案有六件商辦合計折扣情報精選300億元待完工銷售，為未來潛在主力營運動能。
人幣貶勢恐未止 專家籲做好避險
旺報【記者梁世煌╱台北報導】
儘管中國人民銀行（大陸央行）頻頻出手維穩人民幣匯率，但面對中美貿易戰的變數，加上大陸經濟增長趨緩、出口增速放慢，人民幣正面臨近年來少有的回貶考驗。瑞銀財富管理投資總監辦公室分析師施奈德（Dominic Schnider）表示，人民幣兌美元的貶值風暴尚未結束，未來3至12個月中，人民幣貶破「7」的風險將持續加大，建議投資人應對人民幣部位做好避險動作。
施奈德指出，對於大陸近期的出口成長放緩及人行的多個調控舉措，外界不應掉以輕心。他表示，最近幾個月，美元兌人民幣匯率與中國出口成長負相關的趨勢日益明顯，且短期內這種現象將會越來越強，「預期中國的出口成長年增率將自10%左右放緩至5%以下，這將令人民幣兌美元匯率進一步承壓。」
施奈德進一步解釋，由於目前大陸的經常帳已十分疲弱（1-6月的經常帳逆差已達到300億美元），出口增速的放慢，對人民幣可謂雪上加霜。再加上進口成長高於出口的幅度還會在未來幾季繼續擴大。他認為，這將使得至年底前，大陸的月度貿易順差僅在200-300億美元水準徘徊。同時，美國政府持續威脅加徵關稅，也讓美中貿易爭端升級的風險有增無減。
不過，目前較為正面發展的是，人行已出手試圖穩住人民幣匯率。從提高做空人民幣成本以及重新啟用逆週期因子來看，人行不樂見人民幣進一步走疲的態度很清楚。儘管如此，施奈德仍警告，一旦美元出現新一輪全面漲勢、中美貿易緊張局勢再度升溫或是大陸內部經濟活動急劇放緩，仍會推動人民幣兌美元匯率再次走貶。
在此情況下，施奈德建議投資人應在未來3至6月個月減碼人民幣多頭部位，同時，對於非美元投資者（持有貨幣為歐元、英鎊、歐元或日圓），亦須進行避險（對沖）。不過，由於以美、英、法為首的十國集團（G10），除日本外，各國貨幣兌美元短期內均將走軟，在此情況下，人民幣兌這些貨幣的交叉匯率貶值更可能在未來顯現。
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