【實用商品推薦】【紐西蘭Cowhead田園】100%無添加UHT全脂鮮乳搶先看

自從暖暖出生後，家裡開銷一下子多了不少，又是奶粉又要尿布的，

什麼都要花錢，導致經濟一下子拮据了起來

但一些該買的還是要買，這次買的是【實用商品推薦】【紐西蘭Cowhead田園】100%無添加UHT全脂鮮乳搶先看

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商品訊息功能

商品訊息描述

●國際認證：ISO 9001 回教阿拉國際認證；世界級SGS驗證
●自然的放牧方式，優越的生長環境，再加上無汙染的的牧草作為糧食
●絕不施生日送禮推薦超人氣商品打生長激素，幸福牛隻自然成長

【紐西蘭Cowhead田園】100%無添加UHT全脂鮮乳
規格：1000c.c./瓶

來自紐西蘭原裝進口的鮮乳。在紐西蘭，溫和的氣候、充沛的降雨量，以及大片適合畜牧的土地，距今一百六十年前就是畜牧業的天堂。人口僅有400萬人，卻擁有550萬頭乳牛，乳源豐足，因此消費者可以喝到真正百分之百、無任何添加物的純正鮮乳。

您喝的鮮乳是哪一種鮮乳？
所謂的鮮乳是由生乳直接殺菌或滅菌不加任何添加物包裝而成，依殺菌方式可分為兩種鮮乳。

? 無菌鮮乳
生乳經由高溫(135度, 3-5秒)瞬間完全滅菌後包裝完成。由於是無菌且密封, 所以不須冷藏，可以保存9個月！但因它不添加防腐劑，所以當您打開包裝後，鮮乳接觸到含有許多生菌的空氣，所以還是必須冷藏在冰箱中，壓抑細菌繁殖速度，保存期限為8天。在台灣被稱為保久乳，但國外則是稱為UHT Fresh milk。

網路人氣產品top10? 鮮乳
生乳經由中溫殺菌（80度, 15秒）後包裝而成，由於沒有完全滅菌，鮮乳中仍有生菌數，且包裝不是密封，所以必須存放冰箱中，來壓抑生菌繁殖的速度。但是生菌經過約7-8天後，能力會增強並適應冰箱的溫度，所以經過8天以後鮮乳也會酸敗！

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來自紐西蘭的天然營養，田園全脂純牛奶經過特殊加工技術，紐西蘭放牧母牛100%純鮮乳完全滅菌，無菌包裝。

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通過嚴格的哈拉認證─高標準優質鮮乳
田園鮮乳通過IS09001與哈拉認證，哈拉認證(HALAL)是非常不易取得嚴格認證，他是為了讓伊斯蘭教徒能夠安心食用食品的重要標準，符合哈拉認證代表鮮乳生產過程完全無添加，連包裝和儲存整個流程，均符合嚴格的Halal 標準，讓消費者可以安心食用。

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在紐西蘭，幸福的牛隻們可以享有豐沃廣闊的青草地，加上紐西蘭畜牧業者持續精進牧草品種及管理，因此紐西蘭的乳牛可以最天然、營養的新鮮牧草維生。

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商品訊息特點

紐西蘭嚴格把關以最先進世界生物技術製成，通過IS09001與哈拉認證，帶給消費者安心享用百分百純天然

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

感念栽培總統教育獎得主謝孟恩部分獎金回捐母校 | 中小學 | 文教 | 聯合新聞網
今年獲得總統教育獎的鼓山高中學生謝孟恩，雖來自低收入2018熱門商品超人氣商品家庭，憑著堅毅不屈的精神，在國內各項舉重比賽屢次奪下金牌；為感謝學校和外界一路以來栽培，謝孟恩16日將部分獎金2萬元回捐母校寶來國中，校長羅慶璋相當感動，表示「畢業生回饋母校，代表我們教育是成功的！」，校長，羅校長說:「非常感動，寶來國中也是長期受到各界百貨優惠限定折扣價的支持，發展各項學生才能，除舉重運動外，還有原住民合唱團，都受到社會大眾的照顧，我們的畢業生能回饋母校，表示教育的成功。」謝孟恩曾代表國家在亞洲青少年錦標賽奪得金牌，是國內青年舉重選手的明日之星，他表示，一路走來不斷感受到社會的溫暖，像鼓山元亨寺資助學校舉重隊訓練，高雄在地企業捷利國際也長期提供營養晚餐，高雄長庚更協助運動傷害的預防與復健。此外，有心理醫師會定期到校協助運動員心理諮商與調適，連素未謀面的網路紅人館長陳之漢，也主動捐贈鼓中舉重隊20萬元餐費，其他還有不定期捐贈物資和金錢的社會人士，他充滿感恩之情，「有今日的成績要感謝大家幫忙！」今年獲總統教育獎後，謝孟恩獲得一筆獎學金，扣除未來即將就讀大學的部分費用，還有家中需求，謝孟恩行有餘力，決定將部分獎金回捐給他的母校寶來國中，16日由鼓山高中校長和教練陪同到寶來國中，親手將獎金交給校長羅慶璋。羅慶璋說，寶來國中學生也是在各界支選購指南熱銷產品持下發展各項才能，除舉重運動外，還有原住民合唱團，都受到社會大眾照優惠網站網友開箱介紹顧。舉重隊教練吳銘通表示，很感謝寶來國中發掘出孟恩這麼優秀的選手，學校也接續努力，訓練選手外，也教導他們要以實際行動回饋社會。謝孟恩目前已獲選為國家奧運儲訓選手，將前往左訓中心受訓，他表示，師長常說體育選手紀律品德要列為第一，也提醒他們不要忘記社會和國家對他們的栽培，未來會更努力學習，在國際體壇為國爭光，將來有能力也會持續回饋給社會，幫助需要的人。今年獲總統教育獎的鼓山高中學生謝孟恩，感念一路走來受到學校及社會各界許多幫助，將部分獎學金捐給母校寶來國中，希望未來行有餘力也要回饋社會。圖／鼓山高中提供分享 facebook

遇上惡房客自行處理反吃官司台灣司法人權進步協會：房東還是走法律途徑為正途

文 / 柯博齡

日前報載新北市泰山區某陳姓房東，因收不到9000元房租，又懷疑房客侵占萬餘元水電代收費，一怒之下，不顧房客女兒還在屋內，竟拿鐵鍊鎖住大門，警消獲報要求房東開門，幸未釀致意外，房東辯稱不知屋內有人，房客女兒也不願提告，但鎖門行為已涉妨害自由公訴罪，近日內將傳喚說明、究辦。

這位陳姓房東心裡一定非常納悶，房子是我的，我要拿回我自己的東西，難道我錯了嗎？此類討不到房租又趕不走的房客，似乎是所有經歷過此事之房東心中永遠的痛，遇到往往不知如何處理，非常棘手。其實這是此類房東在「所有權」及「使用權」的概念混淆所產生之迷思，原則上物之所有權人因為享有所有權，所以對於所有物在法令限制之範圍內，當然可自由使用、收益、處分其所有物，遇到他人不法干涉所有權之行為，並可排除他人之干涉。所謂排除他人之干涉係指所有權人對於他人無權占有或侵奪其所有物者等因而造成所有權人實質上無法保有所有物時，得請求他人返還之；另雖保有所有物，但對於所有權之行使有被妨害者，得請求他人除去該妨害，例如你所買的車位，在未知會或得你同意之情形下，被人臨停了，你可請求他人將車開走；甚至對所有權尚未被妨害但可預期有被他人妨害之虞者，得請求他人防止之，例如鄰居種了一棵大樹，颱風來時搖搖欲墜，你可請求鄰居設法將大樹固定或剪除部分樹枝，免得到時真的倒了，有壓垮你家圍牆之可能（請參考民法第765條、第767條）。

然而，所有物一旦出租他人，出租人等於將所有物之使用權、收益權交付承租人，此時所有物即變成租賃物，承租人依民法第421條、第423條規定，有義務將租賃物交付承租人，且應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態，此時承租人等於是占有使用出租人之所有物，但因是本於雙方意思表示合致之租賃關係而占有，係屬有法律上之原因而合法占有，此時，物之所有權人之所有權必須退讓，在租賃關係存續中，不得再對所有物任意使用、收益或處分，否則反而生所有權人侵害承租人使用權之情形。以本案之房屋為例，陳姓房東既然將房屋出租予房客，其所有權就必須退讓，縱使房客未繳租金，仍不得自行將房屋之大門上鎖，此舉非但侵害或妨害房客對該房屋之使用權，會構成民法上之侵權行為及債務不履行之損害賠償，倘若上鎖時有人在房內，等於是以一種強行暴力施加在門鎖上，勢必造成房內之人無法自由出入，其行動自由之權利即被妨害，依刑法第304條第1項規定，以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，即構成強制罪，可處3年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金。

此案例之陳姓房東尚且只是在大門上鎖而已，倘若他是持備用鑰匙開門進入，將所有房客之東西清空丟棄，則可能構成刑法第306條第1項無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞土地或船艦之侵入住居罪，可處1年以下有期徒刑、拘役或300元以下罰金，亦有可能構成最重本刑為2年以下有期徒刑之毀損罪(刑法第354條)。你可能會覺得很奇怪，刑法306條第1項規定的是「他人住宅」，但房東侵入的是「自己住宅」為何仍會構成侵入住居罪，原因誠如前述所說，租賃關係一旦成立，所有權必須讓位，使用權必須受到更大之保護，對於承租人而言，所承租之房屋就等於其住家，而刑法第306條侵入住居罪之保護法益，並不只在保護所有權而已，最主要是在保護事實上居住在該屋者之居住安寧及和平，白話一點講即每個人有權利決定自己希望住家的樣子，也就是自己可以決定自己住家要讓哪些人進入，在此保護法益之前提下，上開「他人住宅」之「他人」應被解釋為「有合法權源而實際居住在該屋之人」。從而，縱使房客未繳租金，房東亦無權擅自進入該屋。

房東此時若主張，好！那我主張解除租賃關係，租賃關係一旦消滅，房客即無權使用我的房子，那我應該就可以將房門上鎖或進入我的房子了吧！似乎不是如此，房客之所以占有該房子，一開始是因租賃關係之合法權源而占有，故非無權占有，其占有狀態始終合法，嗣若房東解約租賃關係消滅，此時房客充其量只會變成無法律上之原因而受有使用該屋利益之不當得利，等於是妨害房東所有權之行使，但不管是不是無權占有，或是妨害所有權之不當得利行為，如上所論，民法第767條關於所有權被侵害或妨害或有妨害之虞者之排除方法，法律規定均是「請求返還、請求除去、請求防止」，換言之，房東只能「請求」房客搬遷，不得稱既已解除租賃關係，即可任意鎖門，擅自進入，甚至隨意丟棄房客之物。此時，房客若不搬遷，房東並非無法反制或作為，房東可依民法第767條規定向法院提出排除所有權侵害或妨害之訴，取得勝訴判決後，令房客自行搬遷，若不搬遷，再由法院以強制執行之方式，動用公權力，將房客強行遷離。

另外，實務上曾經發生房東因房客未繳租金，且避而不見，房東為解決此爭議而持機具欲強行破門進入，房客因心虛、害怕，打算爬窗逃跑，卻不慎墜樓身亡，此時，房東除會構成刑法之強制、侵入住居及毀損等罪外，尚可能構成刑法第276條第1項過失致死罪。綜上可知，房東欲主張自己之權利，惟一可保護自己者，即是走法律途徑，向法院起訴主張所有權遭侵害或妨害之排除，方為正途，否則，房子未因此取回，還沾惹一身官非，實在得不償失！

(本文作者為台灣司法人權進步協會會員、台南地檢署檢察官)