【暢銷排行】加厚加大吸水超回彈地墊"-哪裡買的到?
自從暖暖出生後，家裡開銷一下子多了不少，又是奶粉又要尿布的，
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
毀了我們的友誼！他控友人加入直銷滿腦都是錢 | 網搜熱話題 | 社會 | 聯合新聞網
一名男網友不滿好友加入直銷後滿腦子都是錢，最後兩人感情生變。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 許多人對於直銷的印象都不是很好，有男網友在論壇《Dcard》貼文表示他有個從高中到大學畢業後都很要好的朋友，但自從對方加入直銷後，彼此之間的話題就只剩下直銷了，不只開口閉口都是錢，還想要拉他一起加入，讓他熱銷產品熱賣產品感到很厭惡。原PO說和朋友即使到大學畢業2年都還保持聯絡，幾乎天天都會聊天，但去年友人接觸直銷後，他們之間漸限時商品介紹漸的就沒有別的話題可聊了，談到的都只剩下直銷而已。原PO說對方常開口炫耀「最近賺幾萬」，甚至還想要拉他一起加入直銷行列，而且還自詡「自己是用救人的心態去賺錢，賣那些產品是為了那些人的健康」，讓原PO聽了很煩，也不想再回他了。 有網友也分享自己或身邊朋友的經驗，「朋友大學一畢業被不能不逛直銷洗腦，直接貸款借了50萬」、「我曾經也被洗腦加入直銷過，真的做任何事都會想到要拉人，連新上市優惠網站在夜市也是。後來我真的很討厭這樣這麼目的性的自己，連最基本的情感都沒有，經過一番思考後就退出了」、「最討厭的是，開頭先問你有什麼夢想，為了夢想是不是應該要先怎樣怎樣。雖說夢想可能需要用到錢來鋪路，但為了無法確定的事要先付高額款，這樣也是在葬送自己的夢想。」
馬蘭律師精辦地產交易買賣
座落於法拉盛百利大廈的馬蘭律師擁有美國法學博士學位，及紐約、新澤西州執照，近20年豐富的法務經驗，專業辦理各類地產交易，如短賣、法拍屋、空地買賣、房契過戶及轉名，以保護客戶利益為優先原則，成交率高深獲客戶好評與信賴。
馬蘭律師表示近幾年由於華人社區的房價居高不下，有許多華人便選擇購買合作公寓，所以合作公寓變得熱門和搶手。但是合作公寓並不屬於不動產，買家將擁有的只是合作公寓公司的股份及居住權。
馬蘭律師提醒買家在購買合作公寓時需注意以下幾點：(1)查看合作公寓過去3年的財務報表，主要是注意幾項大的開銷，是否有突然大幅增漲的現象? (2)也最關鍵的一點，需瞭解合作公寓本身是否擁有該土地或是租賃，如果是租用的土地，馬蘭律師會建議買主放棄購買，因為當土地的租約期滿，合作公寓則必須歸還。(3)如果是透過sponsor sale購買的單位，雖然是無需和管理公司面談，手續上也較簡便，但同時也要確認這些sponsor的股份不能超過該大樓的5%，如果超過5%，有可能銀行不給貸款，合作公寓公司也可能被sponsor這些大股東操控。(4)就是買賣時需要支付的flip tax(轉手費)，每棟合作公寓不盡相同，所以在購買前除了知道房價外，還需要了解實際上公寓公司所收取flip tax及維持費和雜費等支出。
康斗和合作公寓在外觀上沒有分別，但是前者屬於不動產。由於多在大樓裡面，因而在公用的範圍上會有些限制。康斗和合作公寓一樣需支付維持費，另外還有地稅及水電煤氣等費用。需要注意的是有些康斗的管理公司會要求買家簽一些不合理的條款，比如日後如果將單位出租，必需通過管理公司的審批，甚至還要在房租上面抽成等。買家應該拒絕簽署這些羈絆，因為絕大多數康斗（公司）本身只有一個權力，就是擁有購買單位的優先權。
雖然合作公寓和康斗相對來說價格會比獨棟房屋低，但是背後的繁文縟節真是需要請專業及有經驗的地產律師來仔細幫您檢閱及過濾。馬蘭律師電話：718-886-8508。地址：41-25 Kissena Blvd., Suite 116, Flushing, NY11355(百利大廈內)。電郵：lmlaw8888@aol.com。
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